​

( Plan Design )

6 نکته بسیار مهم که در طراحی پلان :

1 – مشاوره با معمار و طراح پلان

2 – جایگذاری دقیق و صحیح فضا ها با توجه به اصول و نیاز در طراحی پلان

3 – طراحی پلان بر اساس کارکرد مناسب و پایدار

4 – طراحی پلان بر اساس حفط انرژی و رعایت معیار های سبز و پایدار

5 – بکار گیری از ارزش های ایرانی در طراحی پلان

6 – بررسی طرح نهایی در محیط سه بعدی ( مدلینگ و انیمیشن )

​

در طراحی پلان ، علم و هنر ساماندهی ، نقش به سزایی در خلق یک فضای خاص و مناسب ایفا می کند ، شاید بارها برایتان پیش آمده باشد در زمان ورود به یک فضا حس رضایتمندی به شما دست می دهد این حس را همان هنر طراحی معماری به شما می دهد .

​

پلان به طور کلی یک نقشه از ساختمان با اندازه و مقیاس مشخص است که موقعیت اتاق ها ، تجهیزات و مبلمان را نشان می دهد. طراحان و معماران در طراحی پلان اغلب از پلان به عنوان ابزاری بصری استفاده می کنند تا بررسی کنند که آیا فضای اتاق به خوبی برای هدف اصلی جایگداری شده باشد در طراحی پلان ارتباط بین فضاها مشخص و مسیر حرکتی هرفضا و قرارگیری مبلمان بررسی می شود ، طراحی پلان نقطه شروع هر پروژه ساختمانی است .

​

در طراحی پلان ابتدا باید به کاربری فضا ها و انواع تصرف و تعاریف تصرف ها توجه داشت .

: در طراحی پلان انواع فضا ها بصورت زیر دسته بندی می شوند :

تصرفهای مسکونی/اقامتی (م)

تصرفهای آموزشی/فرهنگی (آ)

تصرفهای درمانی/ مراقبتی (د)

(ت (تجمعی تصرفهای

تصرفهای حرفهای/ اداری (ح)

تصرفهای کسبی/تجاری (ک)

تصرف های صنعتی (ص)

تصرف های انباری (ن)

تصرف های متفرقه ( ف )

در طراحی پلان رعایت مقررات در مورد حداکثر مساحت و ارتفـاع مجـاز سـاختمانهـا الزامیست. چنانچه در هـر طـرح توسـعه و عمـران شـهری مصـوب، محدودیتهای بیشتری برای ارتفاع و مساحت تعیین شده باشد، آن مقادیر در حـوزة طـرح مـذکور ملاک عمل قرار میگیرد.

بیشتر بخوانید : طراحی اتاق نشیمن

به عنوان مثال در طراحی پلان درصورت طراحی اتاقک آسانسور و خرپشته بر روی بام، محل استقرار ایـن مجموعـه حتی الامکان به سمت وسط پلان ساختمان انتقال داده شود، تا تأثیر آن بر نما تقلیل یابد و یا ضوابط خرپشته ساختمانها مندرج در مقررات طرحهای توسعه شهری لازم الرعایـه است.

در طراحی پلان توجه به الزامات بسیار مهم و در خلق فضایی جذاب بسیار تاثیر گذار است .

الف- در گروههای ساختمانی 1 ،2 و 3) در یک طبقه)، در ساختمانهای دارای زیرزمین بـا پنجـره
نورگیر از نما، 5.80 متر و در ساختمانهای فاقد آن 4.90 متر.
در گروههای ساختمانی 1 ،2 و 3) در دو طبقه)، در ساختمانهای دارای زیـرزمین بـا پنجـره
نورگیر از نما، 9 متر و در ساختمانهای فاقد آن 8.10 متر.
ب- در گروههای ساختمانی 4 و 5) در سه طبقه)، در ساختمانهای دارای زیرزمین با پنجره نورگیر
از نما، حداکثر 12.20 متر و در ساختمانهای فاقد آن حداکثر 11.30 متر.
در گروههای ساختمانی 4 و 5) در چهار طبقه)، در سـاختمانهـای دارای زیـرزمین بـا پنجـره
نورگیر از نما، حداکثر 15.40 متر و در ساختمانهای فاقد آن حداکثر 14.50 متر.
پ- در گروههای ساختمانی 6 و 7) پنج تا هفت طبقه یا تا ارتفاع 23 متر) و گروه 8) با ارتفاع بیش
از هفت طبقه یا بیش از 23 متر)، به تناسب تعداد طبقات و سایر ضوابط و مقررات قانونی.

در طراحی پلان نقش معمار بسیار سازنده است همانطور که در مبحث 4 مقررات ملی به این صورت ذکر شده است : حوه قرارگیری فضاهای مختلف در هر تصرف و همجواری تصرفهـای مجـاز در طـرح معماری ییک ساختمان، به تشخیص طراح معمار، بر اساس نیاز ساکنین و در صورت عدم مغایرت با مفاد این مقررات و سایر مباحث مقررات ملّی ساختمان، با تأیید شهرداریها و سایر مراجـع صـدور پروانه ساختمان تعیین میشود.

در طراحی پلان ساختمان باید طوری طراحی و اجرا شود که شکل، مقیاس، مصالح، رنگ و تاسیسـات و سایر الحاقات تمام سطوح نمایان آن، و همچنین تناسبات حجم ساختمان، از نظـر رعایـت الزامـات مربوط به ارتفاع آن، اندازه و شکل جدارههای نورگذر و پنجرهها، پیشآمدگیها، فضـاهای نیمـهبـاز مانند بالکنها، و… با مقررات ملّی ساختمان و ضوابط مصوب توسعه و عمران شهری منطبق و بسته به نوع تصرف و موقعیت قرارگیـری آن، بـا محـیط اطـراف و طـرح سـیما و منظـر شـهری مصـوی هماهنگ باشد.

در طراحی پلان پهنای الزامی تعیین شده برای فضاهای ارتباط و دسترس برای تمام قسمتها بوده و نباید در مسیر خروج از واحد تصرف یا ساختمان کاهش یابد.

در طراحی پلان مسیرهای ارتباط و دسترس اصلی ساختمان نباید از درون اتاقها یـا فضـاهای دیگـر عبور کند، مگر در تصرفهای اداری یا مراقبتی که میتواند از اتاقی برای کنترل رفـت و آمـد عبـو ر نماید مشروط بر آنکه با الزامات این مسیرها انطباق داشته باشد ، اتاقهای انتظار، سرسراها، یا اتاقهای پذیرش، که مطابق با الزامات راهروها ساخته شدهاند و همـان سطح الزامات در آنها تأمین شده است را میتوان در مسیر ارتباط و دسترس اصلی قرار داد.

بیشتر بخوانید : طراحی اتاق کودک و نوجوان

در طراحی پلان هر ساختمان باید همواره برای همة بهرهبرداران و متصرفان آن قابل دسـترس بـوده و در آن از هر نقطه از بنا (حتی شامل زیرزمینهای قابل استفادة افراد)، مسیرهای پیوسته، ایمن و بدون مـانع تـا فضای باز امن یا معبر عمومی مطابق مبحث سوم مقررات ملّـی سـاختمان فـراهم باشـد. مسـیر یـا مسیرهای دسترس و خروج شامل فضاهای ورودی، پلکانها، شیبراهها، راهروها، فضـاهای تقسـیم درها و ایوانها یا بالکنهای بیرونی است که باید با سایر ضوابط این قسمت انطباق داشته باشند.

در تمام ساختمانها باید پس از در ورودی اصلی، فضای ورودی مناسب داخلی، مطابق شرایطی که در ادامه می آید، وجود داشته باشد.

در صورت وجود پله یا هر اختلاف سطح یـا دیـوار در مقابـل در ورودی اصـلی، بایـد حداقل 1.40 متر از آن فاصله داشته باشد.

در فضای ورودی ساختمان باید امکان ایستادن چند نفر وجود داشته و دارای سـطح آزاد و بدون مانعی برابر با حداقل 1.40 × 1.40 متر باشد.

در فضای ورودی، ارتفاع زیر سقف از کف تمامشده نباید از موارد زیر کمتر باشد:
– حداقل 2.10 متر در بیشتر از 50 درصد سطح فضا.
– حداقل 2.50 متر به صورت موضعی یا محدود در 50 درصد باقی سطح فضا.

در طراحی پلان حداکثر ارتفاع مجاز تراز کف ورودی اصلی ساختمان از متوسـط ارتفـاع تـراز معبـر مجاور 1.20 متر است. در شرایط خاص بسته به ویژگی محل، مرجع صدور پروانه میتواند با ضوابط محلی تطبیق دهد

در طراحی پلان و ساخت بناهای عمومی و مجتمعهای مسکونی گـروه سـاختمانی 4 بـه بالا، مناسب سازی ورودی ساختمان برای امکان ورود افراد دارای معلولیـت و کـم توانـان جسـمی حرکتی به ساختمان الزامی است.

در طراحی پلان فضا راهرو ها پهنای مفید آزاد و بدون مانع فضای راهروهای ارتباطی داخل ساختمان که در مسیر
دسترس و خروج قرار دارند بر اساس نوع تصرف و برآورد تعداد متصـرفان یـا بهـرهبردارانـی کـه آن راهرو مسیر دسترس یا خروج آنهاست، محاسبه میشود. اما در هر صورت نباید از 1.40 متر کمتر باشد. مکان و اندازة پیشبینیشده برای نصب هر وسیلة مجاز یا مبلمان برای نشستن یا نگهبـانی و پذیرش، باید بهگونهای باشد که پس از نصب آنها پهنای مفید راهـرو بـه میزانـی کمتـر از حـداقل پهنای الزامی فوق کاهش نیابد.

همین حالا جهت مشاوره در طراحی پلان با ما تماس بگیرید

09195344223 — 09122230743 — 02144141707

بیشتر بخوانید : آکادمی مقررات ملی ساختمان

در ساختمانها یا داخل واحدهای تصرف که قابل دسترس بـودن آنهـا بـرای افـراد معلول الزامی نیست، اگر راهروی ارتباطی در راستای مسیر دسـترس و خـروج قـرار داشـته باشـد حداقل پهنای مفید و بدون مانع آن 10/1 متر است، مگر آنکه در مقررات اختصاصـی تصـرفی بـه گونهای دیگر تعیین شده باشد.

در طراحی پلان ، راهروهائی که فقط برای دسترسی بـه تجهیـزات برقـی، مکـانیکی یـا لولـهکشـی و بهره برداری از آن، استفاده میشود باید حداقل 0.6 متر پهنا داشته باشند.

برای محاسبه هزینه طراحی پلان باید در نظر داشته باشید ، مهمترین بخش شروع هر پروژه عمرانی ،طراحی صحیح و چیدمان درست فضا ها است که هرچه در این بخش بیشتر هزینه شود فاینال کار پروژه ای کارا و اصولی می شود .

حـداقل پهنـای الزامـی راهروهـای مسـتقیم غیـر واقـع در مسـیر دسـترس خـروج ساختمان، با بار تصرف 50 نفر یاد کمتر که قابل دسترس بودن آنها برای افراد معلول الزامی نباشد 0.9 متر است.

در طراحی پلان باید در نظر داشته باشید که ” در” اصلی باید از نوع لولایی با پهنای مفید حداقل 0.9 متر و ارتفاع مفید حداقل 2.50 متر باشد مگر آنکه در مقررات اختصاصی تصرفی بهگونهای دیگر تعیـینشـده باشـد. درهـای دولنگة بدون وادار وسط که به عنوان در اصلی بهکار میروند، باید در هنگـام بازشـدن لنگـة فعـال حداقل 0.8 متر پهنای مفید بدون مانع داشته باشند. پهنای هر لنگه در نباید از 1.20 متر بیشـتر باشد.

در طراحی پلان باید در نظر داشته باشید که ایوانها و بالکنهای بیرونی که در ابتدا یا انتهای مسیر دسترس یا خروج قـرار دارنـد باید دارای سطح آزاد و بدون مانعی با حداقل ابعاد 1.40 × 1.40 متر باشند و این سطح نباید بـرای
هیچ فعالیت یا منظور دیگری در نظر گرفته شود. چنانچه در اصلی به سمت بالکن باز شود، نباید در تمام مسیر بازشدن عمق و پهنای الزامی بالکن را به کمتر از 0.9 متر کاهش دهد.

در طراحی پلان باید بدانید که در راه پله ساختمان، حداقل اندازه عمق کفپله 0.28 متر است. ارتفـاع پلـه بایـد بـه
میزانی باشد که مجموع اندازه کفپله و دو برابر ارتفاع آن بین 0.63 تا 0.64 متر باشد و حداکثر تعداد پله های بین دو پاگرد در سـاختمانهـای مـورد اسـتفاده افـراد دارای معلولیت و کمتوانان جسمی حرکتی باید 12 پله باشد. .

برای اطلاع از هزینه های طراحی پلان با ما تماس بگیرید

09195344223 — 09122230743 — 02144141707

در طراحی پلان باید در نطر داشته باشید که فضاهای اقامت باید حداقل 6.50 مترمربع زیربنا داشته باشند و فضای اقامت باید حداقل 2.15 متر عرض داشته باشد و حداقل ارتفاع فضای اقامت باید 2.40 متر باشد. ایـن حـداقل بایـد در تمـام سـطح الزامی رعایت شود. در اتاقهای اقامت واقع در زیر سقف شیبدار، ارتفاع در قسمتهـایی بـا فاصـلة
0.30 متر از کوتاهترین قسمت آن نباید از 2.50 متر کمتر باشد. .

در طراحی پلان در ورودی اصلی اتاقهای اقامت باید دارای حداقل 0.8 متـر پهنـای مفیـد و 2.05. متر ارتفاع مفید باشد. درصورت استفاده از درهای چندلنگه برای اتاقها، پهنای مفید لنگة فعـال در حالت باز باید حداقل 0.8 متر باشد.

در طراحی پلان باید بدانید که فضاهای مورد استفاده برای اقامت، صرف غذا و پخت و پز باید دارای زیربنـای حـداقل 20 مترمربع باشد.

هم اکنون جهت مشاوره در طراحی پلان با ما تماس بگیرید

09195344223 — 09122230743 — 02144141707

برای محاسبه هزینه طراحی پلان اینجا کلیک کنید

​